Jemand bietet Ihnen ein Geschäft an, es handelt sich dabei um eine Eigentumswohnung, die zu 20.000€ pro Jahr vermietet werden kann. Er berichtet Ihnen, dass bei einer Rendite von 8% Ihr notwendiger Eigenkapitaleinsatz 50.000€ beträgt. Zugleich offeriert er Ihnen die Möglichkeit, zusätzlich benötigtes Fremdkapital zu einem Zinssatz von 6% aufzunehmen.
Wie hoch ist der Kaufpreis der Wohnung?
a) Bestimmen Sie den Kaufpreis unter der Annahme einer Gesamtkapitalrentabilität von 8%.
b) Bestimmen Sie den Kaufpreis unter der Annahme einer Eigenkapitalrentabilität von 8%.
Ich versteh nicht wie ich auf den Kaufpreis kommen soll, da wir solche Aufgaben noch nicht berechnet haben, außer normale Rentabilitätszahlen..
Mein Ansatz war: Ich suche als erstes den Gewinn z.b. jetzt bei b)
Gewinn/Eigenkapital = G/50.000€ = 8%, somit Gewinn=400.000€, wie komme ich nun auf den Kaufpreis?
Ich hoffe man kann mir helfen!