Hallo,

ich habe eine Frage zur Kalkulation eines Mietobjektes, das zu 100% über Fremdkapital finanziert wird. Wie sinnvoll ist es, die Tilgung für das Darlehen in Höhe der Abschreibung (z.B. 2%) zu vereinbaren. Bzw. welche Alternativen wären noch gegeben?

Danke und Gruß Torsten

Guten Tag,

ich finde diese Frage ziemlich theoretisch, denn Abschreibung und Tilgung haben wenig miteinander zu tun. Zudem werden die meisten Kreditgeber ihre eigenen Konditionen haben und keine Rücksicht auf mögliche Nutzungs- und Abschreibungsdauern des Kreditnehmers nehmen. Schließlich haben die Kosten nichts mit den Tilgungen (und auch nicht mit den Zinsaufwendungen oder steuerlichen Abschreibungen) zu tun, d.h., internes und externes Rechnungswesen sollten sauber getrennt bleiben.