Forum

Wertorientiertes Management in der Immobilienwirtschaft

Seite: 1

Autor Beitrag
Mitglied
Registriert: Nov 2018
Beiträge: 1


--> Hallo,

für mein Studium muss ich folgendes wissen:
Wie messen Sie den Unternehmenswert, wie den Wert des Eigenkapitals (Shareholder Value)? Zeigen Sie unterschiedliche Messverfahren auf und erläutern Sie die Vor- und Nachteile der verschiedenen Verfahren.

Welche Rolle spielt die günstige Verschuldungsmöglichkeit oder Anschlussfinanzierungsmöglichkeit für ein Immobilienunternehmen mit umfangreichem eigenen Portfolio.

Welche Auswirkungen hat normalerweise eine Finanzkriese auf den Wert des verschuldeten Unternehmens?


Vielen Dank im Voraus!

Viele Grüße

JanZil
Mitglied
Registriert: Jul 2017
Beiträge: 240


--> Hallo,

vielleicht schaust du dir in den Unterlagen, die du sicherlich hast, mal den Abschnitt zur Finanzierung und Kapitalstruktur an. Ein Beispiel, wie man den Unternehmenswert messen kann, wäre die ewige Rente der zukünftigen Bruttogewinne zu einem bestimmten Kapitalkostensatz auszurechnen.

Die zweite Frage spielt vermutlich auf den Leverage-Effekt und die Frage der optimalen Kapitalstruktur an. Gesucht wäre hier das Minimum der durchschnittlichen Kapitalkosten. Fallen Fremdkapitalzinsen machen die Fremkapitalaufnahme interessanter. Ein breites Portfolio streut die Risiken besser, was bedeutet, dass die Risikoaufschläge nicht so stark steigen wie bei einem engeren Portfolio.

Bei der dritten Frage hängt es streng genommen davon ab, wie genau die Finanzkrise aussieht und wie die bestehenden Positonen des Unternehmens betroffen sind. Eine typische Auswirkung ist aber die steigende reale Schuldenlast des Unternehmens. Somit wird durch die Krise eine Überschuldung ausgelöst, was wiederum die Zahlungsfähigkeit gefährdet.

Viele Grüße

Chris


Seite: 1

Parse-Zeit: 0.0699 s · Memory usage: 1.46 MB · Serverauslastung: 0.75 · Vorlagenbereich: 2 · SQL-Abfragen: 9