Langen schrieb

Hallo,

ich habe eine Frage zu meiner Projektarbeit.

Es geht um die Berechnung der dynamischen Amortisation ein Investition mit FK zur Modernisierung eines EFH.
Die Annuitäten (Tilgung + Zinsen) sind in den ersten Jahren größer wie der Gewinn.

-Es werden 53000€ Fk zu Investitionszwecken aufgenommen, Berechnung nach kumullierter Methode.
-FK Zinsen 1,1% (KFW Förderung, somit ein reeler Wert :-))
-Sonderzuschuß der KFW Förderung (somit Einnahme) von 6500€ nach einem Jahr
-Marktzins 3,5%

Wie baue ich die Rechnung auf?
Meine Idee:

Investition bei t0=0,
Sondertilgung als Einnahme bei t1
EZÜ= Einnahmen (jährlich steigend) - (Ausgaben+Annuität)
EZÜs jährlich entsprechend abzinsen

Habe ich dort einen Denkfehler?
Bin für jede hilfe dankbar.

Gruß Stefan

Hallo Stefan,

sind das zwei Darlehen von der KFW?

Wo bleibt die Dynamik? (Sonderzuschuss ein Jahr Zinsfrei)!

Eine Einnahme ist der Sonderzuschuss mit Sicherheit nicht, die wollen den verzinslich zurück.

Eine Annuität besteht aus gleichmäßigen Zahlungen z.B. monatlich, vierteljährig, halbjährig oder ganzjährig. Wobei noch zwischen vos- und nachschüssiger Zahlung unterschieden wird!

Die Annuität setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen, wie hoch ist der Tilgungssatz bzw. die Endlaufzeit unter gleichen Zinsbedingungen (um den Tilgungssatz zu Berechnen) und Zahlungsweise wie zuvor beschrieben?

Hoffe der heilige Geist erleuchtet Dich über Pfingsten und verbleibe bis eine detailierte Rückantwort kommt mit fromen Wünschen! Hans E.