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Hallo!

Ich bin neu in diesem Forum und hoffe, dass richtige Thema gefunden zu haben

Ich kämpfe gerade mit dem WACC. Die Berechnung (nach Copeland und Stewart) ist mir klar. Es handelt sich um einen Nach-Steuer Satz. In meiner Literatur steht, durch Dividieren des WACC durch den Tax Shield erhält man den Vorsteuer WACC. Sprich VorSteuer WACC= Nach Steuer WACC /(1-t)

Das habe ich gleich mal ausprobiert: Ich habe den NachSteuer WACC einmal mit 19% Steuern und einmal mit 25% Steuern berechnet. Dividiere ich jetzt durch den Steuerschutz bekomme ich zwei unterschiedliche Vor Steuer WACCs. Das ist aber unlogisch, da ich ja nur den Steuersatz ändere, die restlichen Parameter bleiben gleich....

Wieso ist das so? Warum berechnet man den Vorsteuer WACC nicht einfach in dem man überall den Steuerschutz weglässt?

Ich freue mich über jede Anregung!

Hallo liebes Forum,

Ich muss im Fach Investitionen eine Hausarbeit erledigen, die lautet wie folgt:

Ich muss untersuchen ob der Bau einer Mall sich rentiert (KW berechnen)
Soweit hab ich auch alles in einer Excel Tabelle aufgenommen und den Kapitalwert berechnet.

Nun muss ich aber verschiedene Szenarien betrachten:

Inflationsänderung von anfangs 2% Inflation auf 1% bzw. 8%
Sinkende Einnahmen durch Mieten um 40%
Steigende Baukosten um 25%
Verschiebung des Baubeginns um 1 Jahr nach dem Erwerb des Grundstückes

Die letzten 3 Szenarien sollte ich eigentlich hinbekommen meine Frage ist nur wie berechne ich die Änderung der Inflationsrate???

Ich habe schon gegooglet und im Forum gelesen dabei habe ich nur herausgefunden dass die Inflation im Diskontierungszinssatz beinhaltet ist (also im bereits berechneten Fall 2%) aber wie errechne ich den Kapitalwert mit den veränderten Inflationsraten?


Und noch eine Frage wie kann ich zu Punkt 4 (Verschiebung des Baubeginns um 1 Jahr) ein szenario mit Excel entwickeln?



Vielen Dank für die Hilfe im vorraus!!!

Gruß Richard

ähm, ne kurze frage ist das aber nicht. Glaubst du, so hilft dir wer?